Ilgus gadus mājokļu būvniecība Latvijā tika atstāta tirgus ziņā, līdz ar to daudzās reģionu pašvaldībās dzīvojamais fonds ir novecojis, bet jaunu ēku būvniecība privātajam sektoram nav ekonomiski izdevīga. Sevišķi tas izjūtams reģionos, kur cilvēki meklē mūsdienīgus, energoefektīvus un pieejamus dzīvokļus.
Lai šo situāciju mainītu, Ekonomikas ministrija īsteno zemas īres maksas mājokļu būvniecības programmu, kuras mērķis ir nodrošināt mājsaimniecībām ar zemākiem ienākumiem iespēju dzīvot kvalitatīvos un energoefektīvos īres dzīvokļos. Programmas Atveseļošanas fonda finansējums ir palielināts kopsummā līdz 84 miljoniem eiro, un šobrīd noslēgti astoņi aizdevumu līgumi par 476 dzīvokļu būvniecību. Viens projekts ir apstiprināts un atrodas aizdevuma līguma noslēgšanas procesā (60 dzīvokļi), savukārt vēl desmit projekti, kas paredz aptuveni 900 dzīvokļus, ir izvērtēšanas posmā.
Šī programma ir īpaša ar ilgtspējīgu pašfinansēšanās modeli – atgriežoties aizdevumu pamatsummām un daļai īres ieņēmumu (50% apmērā) – tiek finansēts Mājokļu pieejamības fonds. Tas nākotnē ļaus ieguldīt līdzekļus jaunos projektos bez papildu sloga pašvaldību budžetiem. Tādējādi katra uzbūvētā māja kļūst par pamatu nākamajai, proti, kļūst par investīciju ar ilgtermiņa atdevi.
Solis mājokļu pieejamības ķēdē
Šogad sperts nākamais nozīmīgais solis – valdība apstiprinājusi jaunu hipotekārās kreditēšanas programmu mājokļu iegādei reģionos. Tā nodrošinās aizdevumu pieejamību fiziskām personām ārpus Rīgas un Pierīgas.
Līdz 2029. gadam šīs programmas īstenošanai paredzēts publiskais finansējums 25,8 miljonu eiro apmērā, bet ALTUM papildus piesaistīs līdz 80,3 miljoniem eiro.
Kopumā tas ļaus nodrošināt dzīvesvietas vairāk nekā 3000 ģimenēm Latvijas reģionos. Maksimālais aizdevuma apmērs būs līdz 74 000 eiro (vidēji paredzēts ap 30 000 euro) ar atmaksas termiņu līdz 30 gadiem, un likme tiks noteikta, ievērojot tirgus vidējo līmeni. Pieteikšanās programmai sākusies oktobra beigās.
Šī iniciatīva risinās gadiem ilgo problēmu – nepietiekamu hipotekāro kreditēšanu reģionos. Ja cilvēkiem būs iespēja iegādāties mājokli tur, kur ir darbs, bērnudārzs, skola un sabiedriskais transports, viņi biežāk izvēlēsies palikt savā novadā. Tas nozīmē jaunas darba vietas, aktīvāku uzņēmējdarbību un lielāku noturību pret ekonomiskiem satricinājumiem.
Izaugsme ar skatu nākotnē
Zemu īres maksas mājokļu programma un hipotekārās kreditēšanas iniciatīva savstarpēji papildina viena otru – rada iespējas tiem, kuri meklē pieejamu īri un vienlaikus palīdz spert soli tālāk, kļūstot par mājokļa īpašnieku. Kopā tās veido ilgtspējīgu politiku, kas balstīta uz reģionu vajadzībām un cilvēku iespējām. Svarīgs aspekts ir arī energoefektivitāte – jaunie īres mājokļi tiek būvēti kā gandrīz nulles enerģijas ēkas vai pat A+ klases ēkas. Tas nozīmē zemākus komunālos maksājumus un mazāku ietekmi uz vidi.
Valmierā atklājām divas šādas ēkas ar 120 dzīvokļiem, kas kļūs par mājām vairāk nekā 300 cilvēkiem, tostarp 116 bērniem. Pavisam drīz viena no divām mājām (kopumā 116 dzīvokļi) tiks atklāta Jelgavā. Savas atklāšanas vēl gaida arī nami Bauskas novadā, Tukuma novadā, Ventspilī, Cēsu novadā, Alūksnes novadā un Smiltenes novadā.
Mūsu mērķis ir skaidrs – panākt, lai katrā Latvijas reģionā būtu pieejami kvalitatīvi un energoefektīvi mājokļi. Tā mēs ne tikai risinām sociālus jautājumus, bet arī veidojam priekšnoteikumus līdzsvarotai valsts attīstībai, investīciju piesaistei un ekonomikas izaugsmei.
